Довольно большую долю рынка недвижимости составляют именно жилые здания и квартиры. В свою очередь, у каждого объекта есть владелец и, возможно, несколько потенциальных покупателей. По этой причине необходима оценка жилой недвижимости для облегчения дальнейшего взаимодействия сторон. Помочь готова компания «Интеграл».
Оценка жилой недвижимости – это определение рыночной (в основном) стоимости всей площади или же её части. Она нужна владельцу для выяснения точной стоимости права собственности или, например, аренды. Нужна и тем же покупателям, поскольку ни продавать, ни покупать никто в убыток себе не захочет. Таким образом, к оценке жилой площади прибегают в следующих случаях:
Особенности оценки жилой недвижимости в том, что оформленный по всем правилам документ может использоваться в суде при рассмотрении тех же проблем с наследованием или разделением имущества (в этом случае ценовое выражение объекта также необходимо). Сам процесс подразумевает тщательный осмотр площади. Стоимость напрямую зависит от количества комнат (если речь идёт именно об оценке объекта целиком), их площади, наличия каких-либо дефектов в отделке, стенах, потолках, половом покрытии. Учитывается также состояние инженерных систем, в том числе водопровода, канализации, системы отопления. Более косвенным, но также учитываемым показателем выступает район, в котором оцениваемый объект находится.