1-й городской сайт —
Красногорск
весь город как на ладони
Каталог организаций
Общепит
Магазины, шоппинг
Культура и досуг
Мода и красота
Авто, транспорт
Строительство и ремонт
Промышленность
Такси
Недвижимость
Туризм и отдых
ПК и оргтехника
Интернет
Образование и наука
Реклама, полиграфия
Операции с финансами
Страхование
Город
Животные и растения
Комплекс ЖКХ
Работа и карьера
Религия
Услуги населению
Медицинские услуги
Спорт
Семья и дети
Объединения
Безопасность
СМИ, газеты
Опубликовано: 18 февраля 2023 года
230

Оценка жилой недвижимости: особенности и нюансы

Оценка жилой недвижимости – это определение рыночной (в основном) стоимости всей площади или же её части.
Оставить комментарий

Довольно большую долю рынка недвижимости составляют именно жилые здания и квартиры. В свою очередь, у каждого объекта есть владелец и, возможно, несколько потенциальных покупателей. По этой причине необходима оценка жилой недвижимости для облегчения дальнейшего взаимодействия сторон. Помочь готова компания «Интеграл».

Рубрика

Оценка жилой недвижимости – это определение рыночной (в основном) стоимости всей площади или же её части. Она нужна владельцу для выяснения точной стоимости права собственности или, например, аренды. Нужна и тем же покупателям, поскольку ни продавать, ни покупать никто в убыток себе не захочет. Таким образом, к оценке жилой площади прибегают в следующих случаях:

  • Кредитование. Недвижимость может быть (и очень часто и выступает) предметом залога. Здесь подразумеваются отношения с банком, который перед выдачей денег желает удостовериться, что в случае невыплаты сможет ликвидировать свои потери путём продажи залога, то есть недвижимости. Стоит также упомянуть, что банк может направлять своих экспертов для оценки, но лучше всего обращаться к независимым специалистам.
  • Страхование. В случае занижения или, наоборот, завышения стоимости будут меняться размеры и страховых взносов. Это грозит тем, что суммы будет недостаточно для покрытия расходов.
  • Различные имущественные споры. Обычно это касается наследования (оно само по себе является ещё одной причиной оценки жилой недвижимости).

Особенности оценки жилой недвижимости в том, что оформленный по всем правилам документ может использоваться в суде при рассмотрении тех же проблем с наследованием или разделением имущества (в этом случае ценовое выражение объекта также необходимо). Сам процесс подразумевает тщательный осмотр площади. Стоимость напрямую зависит от количества комнат (если речь идёт именно об оценке объекта целиком), их площади, наличия каких-либо дефектов в отделке, стенах, потолках, половом покрытии. Учитывается также состояние инженерных систем, в том числе водопровода, канализации, системы отопления. Более косвенным, но также учитываемым показателем выступает район, в котором оцениваемый объект находится.

Комментарии к материалу

Оставить комментарий
QR-код страницы «Оценка жилой недвижимости: особенности и нюансы»
QR-код страницы
организации
Компании в городе
Новости города

Калейдоскоп г. Красногорск

© 1-й городской сайт, 2011-2025
Онлайн-гипермаркет г. Красногорск


Компания «Мультзавод» —
Создание и продвижение сайта
Мы в социальных сетях
Информация
Реклама на сайте
Новости г. Красногорск
Организации г. Красногорск
Конфиденциальность данных
Эквайринг